Mag ik dit zomaar bouwen?

Alleen achter het huis

Vergunningvrij bouwen kan alleen in het achtererfgebied. Dat begint al 1 meter achter de voorkant van uw woning, dus ook een zijtuin kan meetellen. In de voortuin is een overkapping, tuinhuis of carport via deze regels nooit vergunningvrij.

1 m achter de voorkant van de woning

Bron: Omgevingsplan Ridderkerk (bruidsschat) en Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I, art. 22.27 onder a; Bbl bijlage I (achtererfgebied). geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Afstand tot de straat

Het bouwwerk moet op meer dan 1 meter van openbaar gebied staan, zoals de straat, de stoep of een park. Die meter geldt niet tot de buren: een achterpad naar de tuinen telt meestal niet als openbaar gebied.

meer dan 1 m van openbaar gebied

Bron: Omgevingsplan Ridderkerk (bruidsschat), art. 22.27 onder a. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Hoogte dicht bij het huis

Binnen 4 meter van de oorspronkelijke woning mag het bouwwerk maximaal 5 meter hoog zijn. Het mag niet hoger zijn dan de woning zelf, en niet meer dan 0,3 meter boven de vloer van de eerste verdieping uitkomen.

max. 5 m, en max. 0,3 m boven de vloer van de eerste verdieping

De 4 meter is geen maximale diepte, maar de grens van de zone rond de woning.

Bron: Omgevingsplan Ridderkerk (bruidsschat), art. 22.36 onder a, 1°. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Hoogte verder van het huis

Verder dan 4 meter van de woning mag een bouwwerk met een plat dak maximaal 3 meter hoog zijn. Met een schuin dak mag de nok hoger, tot maximaal 5 meter, maar hoe dichter bij de perceelsgrens, hoe lager de nok moet blijven.

plat dak max. 3 m; nok max. 5 m en max. (afstand tot de perceelsgrens × 0,47) + 3 m

Bron: Omgevingsplan Ridderkerk (bruidsschat), art. 22.36 onder a, 2°. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Hoeveel u mag bebouwen

Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen een deel van uw achtererf beslaan. Bestaande aanbouwen, schuurtjes en overkappingen tellen mee. Bij een klein achtererf mag het de helft zijn, bij een groter erf naar verhouding minder.

tot 100 m²: 50%. 100 tot 300 m²: 50 m² + 20% van wat boven 100 m² ligt. Boven 300 m²: 90 m² + 10% van wat boven 300 m² ligt, met een maximum van 150 m²

De oude regel dat een bijgebouw tot 30 m² altijd vergunningvrij is, geldt niet meer.

Bron: Omgevingsplan Ridderkerk (bruidsschat), art. 22.36 onder a, 3°. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Op de grond, zonder dakterras

Het bouwwerk staat op de grond, is niet hoger dan 5 meter en heeft geen dakterras of balkon. Ook als er geen vergunning nodig is, moet het bouwwerk aan de bouwtechnische eisen voldoen.

max. 5 m

Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, art. 2.25. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Tot 1 meter: overal

Een schutting of hek van maximaal 1 meter hoog is overal vergunningvrij, ook in de voortuin en langs de straat.

max. 1 m

Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, art. 2.29 onder j. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Van 1 tot 2 meter: alleen achter de voorgevel

Een schutting tussen 1 en 2 meter hoog is vergunningvrij als hij achter de lijn langs de voorkant van uw woning staat. Bij een hoekwoning loopt die lijn ook langs de zijgevel aan de straatkant.

meer dan 1 m en max. 2 m

Een schutting van 2 meter mag dus niet overal. Aan de straatkant is 1 meter de grens.

Bron: Omgevingsplan Ridderkerk (bruidsschat), art. 22.27 onder f en art. 22.36 onder b. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Hoger dan 2 meter

Voor een schutting of muur hoger dan 2 meter is altijd een vergunning nodig.

meer dan 2 m

Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving en omgevingsplan Ridderkerk, Bbl art. 2.26; bruidsschat art. 22.26. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Speeltoestel voor eigen gebruik

Een speeltoestel voor uw eigen tuin is vergunningvrij als het niet hoger is dan 2,5 meter en alleen door zwaartekracht of spierkracht beweegt, dus zonder motor.

max. 2,5 m

Op sommige sites staat 4 meter. Dat is de grens voor de technische kant, niet voor een speeltoestel in uw eigen tuin.

Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, art. 2.29 onder i. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Monument of beschermd stadsgezicht

Woont u in of naast een monument, of in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan gelden de vrijstellingen grotendeels niet. Op Regels op de kaart ziet u per adres of dit voor u geldt.

Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving en omgevingsplan Ridderkerk, Bbl art. 2.30; bruidsschat art. 22.28 en 22.38. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Uw gemeente kan andere regels hebben

De regels voor overkappingen, tuinhuizen en schuttingen van 1 tot 2 meter staan in het omgevingsplan van de gemeente. Een gemeente mag die aanpassen. Voor Ridderkerk zijn ze gelijk aan de landelijke standaardregels. Woont u elders, check het dan bij uw eigen gemeente.

Bron: Omgevingsplan Ridderkerk, hoofdstuk 22 (bruidsschat). geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Veiligheidszones

Rond sommige bedrijven, transportroutes en buisleidingen gelden veiligheidszones. Daar gelden de vrijstellingen voor bijbehorende bouwwerken niet.

Bron: Omgevingsplan Ridderkerk (bruidsschat), art. 22.39. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Uiterlijk

Bij vergunningvrij bouwen toetst de gemeente vooraf niet op uiterlijk. Wel kan de gemeente achteraf optreden als een bouwwerk er in ernstige mate uit de toon valt.

Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, art. 2.29 (aanhef). geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Een boom kappenRidderkerk

Moet er een boom weg voor uw plan? In Ridderkerk is alleen een kapvergunning nodig voor bomen die op de Groene Kaart van de gemeente staan. In andere gemeenten gelden eigen regels.

boom: stam van minstens 20 cm dik op 1,30 m hoogte

Bron: Gemeente Ridderkerk. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Ramen en balkons bij de erfgrens

Binnen 2 meter van de erfgrens mogen geen ramen of balkons zitten die uitzicht geven op de tuin van de buren, tenzij de buren toestemming geven. Dit geldt ook als er geen vergunning nodig is.

2 m

Burenrecht regelt u onderling met de buren. De gemeente controleert het niet.

Bron: Burgerlijk Wetboek, boek 5, art. 5:50. geraadpleegd op 9 oktober 2026.

Bomen en heggen

Zonder toestemming van de buren moet een boom op minstens 2 meter van de erfgrens staan en een heg of heester op minstens een halve meter.

boom 2 m, heg 0,5 m

Bron: Burgerlijk Wetboek, boek 5, art. 5:42. geraadpleegd op 9 oktober 2026.